1단계, 아파트 공동주택가격 조회 화면으로 이동하세요
먼저 아파트 공시가격을 조회할 수 있는 부동산공시가격 알리미의 공동주택 검색 화면으로 들어가세요. 아파트뿐 아니라 연립주택과 다세대주택도 공동주택가격에서 확인하는 방식입니다.
- 아파트 공시가격 조회 화면에 접속하세요.
- 검색 방식에서 도로명주소나 지번주소 중 편한 방법을 선택합니다.
- 조회하려는 아파트의 시·도와 시·군·구 등 지역을 순서대로 지정하세요.
- 단지명이나 주소를 입력해 조회 대상을 찾습니다.
여기서 확인할 것은 검색 중인 부동산이 실제 아파트인지입니다. 단독주택이나 다가구주택이라면 공동주택가격이 아닌 다른 조회 메뉴를 이용해야 합니다.
검색 화면이 제대로 나타나지 않는다면 브라우저를 새로고침한 뒤 다시 접속하고, 주소 입력값에 불필요한 문자가 들어가 있지 않은지도 확인하세요.
2단계, 주소와 아파트 단지명을 입력해 검색하세요
공시가격은 단지 전체에 하나의 가격이 매겨지는 방식이 아니라 동·호수와 전용면적 등에 따라 조회 결과가 달라질 수 있습니다. 따라서 비슷한 이름의 아파트가 여러 곳에 있다면 주소부터 정확히 선택해야 합니다.
- 시·도와 시·군·구를 선택하세요.
- 도로명주소를 알고 있다면 도로명과 건물번호를 입력합니다.
- 지번으로 찾는다면 읍·면·동과 지번을 입력하세요.
- 검색된 결과에서 실제 거주하거나 확인하려는 단지를 선택합니다.
단지명으로 검색할 때 결과가 나오지 않는다면 이름 뒤에 붙은 ‘아파트’를 빼고 검색해 보는 것이 좋습니다. 조회 화면에서도 예를 들어 ‘현대아파트’가 아니라 ‘현대’처럼 입력하도록 안내하고 있으며, 영문 단지명은 한글 이름으로 검색해야 결과를 찾기 쉬운 경우가 있습니다.
여기서 막히면 부동산등기사항증명서나 매매계약서 등에 적힌 도로명주소와 지번을 다시 확인한 뒤 검색하세요.
3단계, 동·호수를 선택하고 공시가격을 확인하세요
단지를 찾았다면 이제 실제 확인하려는 세대를 선택하면 됩니다. 같은 단지라도 전용면적이나 동·호수에 따라 공동주택가격이 다를 수 있으므로 단지명만 보고 금액을 판단하면 안 됩니다.
- 검색 결과에서 해당 아파트 단지를 선택하세요.
- 조회하려는 동을 선택합니다.
- 해당 호수를 선택하세요.
- 화면에 표시되는 공시기준과 전용면적, 공동주택가격을 확인합니다.
조회 결과에는 공시기준, 단지명, 동명, 호명, 전용면적과 공동주택가격이 표시됩니다.
특히 공시가격과 실제 매매가격은 같은 금액이 아닙니다. 여기에서 확인하는 금액은 공동주택 공시가격이며, 최근 실거래가나 부동산 중개업소에서 제시하는 매물 가격을 조회하는 화면이 아닙니다.
원하는 동이나 호수가 나오지 않는다면 주소와 단지 선택이 맞는지 먼저 확인하고, 이전 주소로 공시된 주택인지도 살펴보세요.
4단계, 과거 공시가격이 필요하면 기준일을 바꿔 조회하세요
현재 가격만 보는 것이 아니라 이전 연도의 아파트 공시가격이 필요한 경우에는 공시기준을 바꿔서 확인해야 합니다. 세금 자료나 과거 보유주택 가격 확인처럼 특정 시점의 금액이 필요하다면 연도를 반드시 확인하세요.
- 공시기준 또는 공시일자 선택 항목을 찾으세요.
- 확인하려는 기준일을 선택합니다.
- 동일한 주소와 단지를 다시 검색하세요.
- 동·호수를 선택한 뒤 해당 기준의 공동주택가격을 확인합니다.
주소가 바뀐 아파트라면 현재 주소로 과거 가격이 검색되지 않을 수도 있습니다. 부동산공시가격 알리미는 공시 이후 주소가 변경된 공동주택의 경우 해당 공시기준일을 선택한 뒤 변경 전 주소로 검색하도록 안내하고 있습니다.
과거 가격이 보이지 않는다면 현재 주소만 반복해서 입력하지 말고 당시 사용하던 지번이나 도로명주소가 무엇이었는지 확인하는 편이 빠릅니다.
5단계, 가격에 이상이 있다면 공시기준과 신청 기간을 확인하세요
조회한 금액이 예상과 크게 다르다고 느껴지더라도 먼저 해당 가격이 어느 공시기준의 금액인지 확인해야 합니다. 특히 공시가격안 열람 기간과 결정·공시 이후의 이의신청 기간은 서로 구분됩니다.
- 조회 결과에 표시된 공시기준을 확인하세요.
- 현재 열람 중인 가격이 가격안인지 결정된 가격인지 살펴봅니다.
- 의견 제출이나 이의신청 대상인지 확인하세요.
- 해당 기간에 맞는 절차를 진행합니다.
2026년의 경우 1월 1일 기준 공동주택가격 이의신청 기간은 2026년 4월 30일부터 5월 29일까지였으며, 6월 1일 기준 공동주택가격은 별도의 열람·공시 일정이 적용됩니다. 따라서 공시가격 조회 시점에 따라 의견 제출과 이의신청 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
신청 기간이 지난 상태에서 단순히 조회만 필요한 것이라면 가격 확인에는 문제가 없습니다. 다만 가격에 대한 의견이나 이의를 제기하려는 목적이라면 조회한 연도와 공시기준, 신청 가능 기간을 함께 확인해야 합니다.
조회가 끝났다면 마지막으로 단지명·동·호수·전용면적·공시기준이 모두 본인이 찾는 주택과 일치하는지 확인하세요.