kb부동산 시세 조회

1단계, KB부동산에서 원하는 단지를 검색하세요

먼저 KB부동산 시세 조회에 접속한 뒤 확인하려는 아파트나 지역을 검색하세요. KB부동산에서는 아파트를 비롯해 오피스텔, 빌라 등 지원되는 주택 유형의 가격 정보를 확인할 수 있습니다.

단지명만 보고 바로 선택하지 않는 것이 좋습니다. 같은 브랜드나 비슷한 이름의 아파트가 다른 지역에도 있을 수 있기 때문입니다.

여기서 검색이 제대로 되지 않는다면 시·군·구와 동 이름을 함께 입력한 뒤 다시 찾아보세요. 현재 웹에서는 인터넷 익스플로러 이용을 지원하지 않는다는 안내가 표시되므로, 접속 문제가 있다면 Chrome 등 다른 브라우저를 이용하는 방법도 있습니다.

단지 페이지에 들어갔다면 바로 가격만 보지 말고 면적과 거래 유형부터 정확하게 선택하세요. 같은 아파트라도 전용면적과 타입에 따라 가격 차이가 크기 때문에 원하는 평형을 잘못 선택하면 시세가 전혀 다르게 보일 수 있습니다.

KB부동산 단지 페이지에서는 면적별로 매매와 전세 시세를 확인할 수 있으며, 제공되는 경우 월세 정보도 함께 볼 수 있습니다. 일부 타입은 제공되는 정보의 범위가 다를 수 있으므로 화면에 표시된 조건을 확인하는 것이 좋습니다.

여기서 원하는 면적이 보이지 않는다면 다른 타입을 차례대로 선택해 보세요. 평형 표시와 ㎡ 표시가 함께 사용될 수 있으므로 숫자만 보고 같은 면적으로 판단하지 않는 편이 안전합니다.

면적을 선택하면 본격적으로 KB부동산 시세 조회 결과를 확인할 수 있습니다. 핵심은 화면에 표시되는 KB시세 일반가입니다.

실제 단지 시세 화면에서는 KB시세 일반가와 함께 상위평균가, 하위평균가 등이 표시될 수 있습니다. 예를 들어 같은 면적이라도 한 가지 가격만 제시되는 것이 아니라 가격 범위를 판단할 수 있는 정보가 함께 제공됩니다.

따라서 KB시세를 볼 때는 일반가 하나만 기억하기보다 상·하위 가격까지 함께 보는 편이 좋습니다. 동·층·향·내부 상태처럼 개별 주택의 조건이 다르기 때문에 실제 거래가격이 KB시세 일반가와 정확히 일치하는 것은 아닙니다.

KB부동산 시세만 확인하고 끝내기보다 최근 실거래가를 반드시 함께 비교하세요. KB시세는 가격 수준을 판단하는 기준이고, 실거래가는 실제 계약이 이뤄진 가격을 보여주기 때문에 두 정보를 함께 볼 때 현재 시장 상황을 파악하기 쉽습니다.

KB부동산 단지 화면에서는 시세와 함께 최근 실거래가를 확인할 수 있고, 거래 내역에는 계약일과 가격, 층 등의 정보가 표시될 수 있습니다.

예를 들어 KB시세보다 최근 실거래가격이 낮다고 해서 곧바로 해당 단지 전체의 가격이 떨어졌다고 판단하면 안 됩니다. 저층 거래인지, 거래 시점이 언제인지, 같은 면적인지까지 확인해야 합니다.

여기서 실거래 정보가 없다면 해당 면적이나 기간에 표시할 거래가 없는 경우일 수 있습니다. 이때는 다른 면적의 거래가격을 같은 조건처럼 비교하기보다 참고 자료로만 보는 편이 낫습니다.

현재 가격이 적정한지 판단하려면 마지막으로 과거 흐름을 확인하세요. 단지 페이지에서는 제공되는 경우 과거 KB시세, 시세 그래프, 단지 거래량 등을 추가로 확인할 수 있습니다.

현재 KB시세가 높거나 낮다는 사실만으로 매수·매도 시점을 결정하기는 어렵습니다. 몇 달 전 또는 과거 가격과 비교했을 때 어느 위치에 있는지를 함께 확인해야 현재 가격 수준을 이해하기 쉽습니다.

또한 매물가격이 표시된다면 KB시세나 실거래가와 별도로 구분해서 보세요. 집주인이 제시한 매물가격과 실제 계약이 체결된 가격은 같은 의미가 아닙니다.

KB부동산 시세 조회가 끝났다면 면적·거래유형·시세 기준일을 다시 확인한 뒤 KB시세와 최근 실거래가를 함께 비교하면 됩니다.